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事项详细
35058300ZJ-XK-0001商品房预售许可核准[住房和城乡建设局]
事项编码 35058300ZJ-XK-0001 事项分类 行政许可
事项名称 商品房预售许可核准 办件类型 承诺件
办理主体 法定机关
是否收费
收费依据和标准 免费
法定期限 20 承诺期限 5
法定期限说明 20个工作日
承诺期限说明 5个工作日
办理部门科室 晋江市行政审批服务中心住建窗口
办理地点 晋江市行政审批服务中心住建窗口
联系电话 85659007 监督电话 85659702
事项描述 商品房预售许可核准
受理条件

办理条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

申请材料:

(1)商品房预售申请审批表(一式1份);

(2)开发企业营业执照副本、资质证书 (一式1份);

(3)授权委托书原件(法人需签字并加盖公章)及受委托人身份证复印件;如法人代表办理仅需提供法人代表身份证复印件,各(一式1份)

(4)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书复印件,提供原件核对(一式1份);

(5)建设工程规划许可证及附件复印件,提供原件核对(一式1份);

(6)建筑工程施工许可证复印件,提供原件核对(一式1份);

(7)根据施工图设计文件绘制的商品房预售总平面图、分层平面图、分户面积图原件(各一式1份);

(8)商品房预售方案(一式1份)

(9)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上(商品房项目建设形象进度达到总层数的五分之一以上),并已经确定施工进度和竣工交付日期,工程形象照片(一式1份);

(10)关于施工进度的说明,工程施工合同复印件,提供原件核对(一式1份)

注意事项:

提交复印件的,均需加盖申请单位公章且提供原件核验,由窗口加盖“与原件相符”章

法律依据

1.《城市房地产管理法》第四十五条第一款;

 2.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第588号修订)第二十五条;

3.《商品房销售管理办法》(2001年建设部令第88号)第六条;

4.《城市商品房预售管理办法》(2004年建设部令第131号)第六条;