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事项详细
35058200ZJ-XK-0087房地产开发企业资质变更(分立、合并变更)[住房和城乡建设局]
事项编码 35058200ZJ-XK-0087 事项分类 行政许可
事项名称 房地产开发企业资质变更(分立、合并变更) 办件类型 承诺件
办理主体 法定机关
是否收费
收费依据和标准 免费
法定期限 0 承诺期限 5
法定期限说明
承诺期限说明 5个工作日
办理部门科室 晋江市住建局
办理地点 晋江市世纪大道行政服务中心
联系电话 85659007 监督电话 85659702
事项描述
受理条件

办理条件:取得房地产开发企业资质

申请材料:

房地产开发企业资质分立、合并变更

(参照《关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》(建市[2014]79号)办理)

(一)属于企业吸收合并,企业新设合并,企业合并(吸收合并及新设合并),企业全资子公司间重组、分立,国有企业改制重组、分立,企业外资退出,企业跨省变更等7种情况的,可简化审批手续:

(1)授权委托书原件(法人需签字并加盖公章)及受委托人身份证复印件;如法人代表办理仅需提供法人代表身份证复印件,各(一式1份);

(2)资质证书变更申请表(一式1份);

(3)企业重组、合并、分立方案复印件(一式1份);

(4)企业若为国有企业,应提交上级行政主管部门(或母公司)或国有资产监管部门的批复文件复印件(一式1份);

(5)企业股东(代表)大会、董事会的决议复印件;国有企业职工代表大会的决议(各一式1份);

(6)企业法律继承或分割情况的说明材料(一式1份);

(7)工商变更或注销登记证明(一式1份);

(8)企业原资质证书正、副本原件(一式1份)。

(二)上述情形以外的企业分立、合并,需要重新核定资质:

(1)授权委托书原件(法人需签字并加盖公章)及受委托人身份证复印件;如法人代表办理仅需提供法人代表身份证复印件,各(一式1份);

(2)《房地产开发企业资质申请表》(一式1份);

(3)企业重组、合并、分立方案复印件(一式1份);

(4)企业若为国有企业,应提交上级行政主管部门(或母公司)或国有资产监管部门的批复文件复印件(一式1份);

(5)企业股东(代表)大会、董事会的决议复印件;国有企业职工代表大会的决议;(各一式1份);

(6)企业法律继承或分割情况的说明材料(一式1份);

(7)工商变更或注销登记证明(一式1份);

(8)房地产开发企业资质三级、四级申请所需材料:

(三级合并提供①-⑤,四级合并提供①-④、⑥):

①企业原资质证书正、副本原件(一式1份);

②营业执照副本复印件(一式1份);

③资质申请表所列主要人员及专业管理人员中官网无法查询的人员身份证、职称证复印件,职称证提供原件核对(一式1份);

④资质申请表所列主要人员及专业管理人员的劳动合同(一式1份);

⑤房地产开发项目资料:

㈠已竣工项目,提供项目的竣工验收报告或备案表;㈡在建项目,提供施工许可证。(一式1份)

⑥提供已竣工项目的竣工验收报告或备案表(一式1份)。

注意事项:

提交复印件的,均需加盖申请单位公章且提供原件校对,由窗口加盖“与原件相符”章。

法律依据

(1)《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第588 号修订)第九条;

(2)《房地产开发企业资质管理规定》(2000年建设部第77号令)第三条、第七条、第十一条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条;

(3)福建省《房地产开发企业资质管理规定》实施细则(闽建法 [2005]85号)第九条、第十条、第十三条;

(4)《福建省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业和物业服务企业资质管理有关事项的通知》(闽建许[2015]302号);

(5)《福建省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设行业企业资质申报和审批工作的通知》(闽建[2014]11号);

(6)《房地产开发企业资质审查导则(试行)》;

(7)《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》(建市[2014]79号)。