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35058300ZJ-QR-0060房屋交易信息备案 ——房屋交易(抵押)信息备案[住房和城乡建设局]
事项编码 35058300ZJ-QR-0060 事项分类 行政确认
事项名称 房屋交易信息备案 ——房屋交易(抵押)信息备案 办件类型 承诺件
办理主体 法定机关
是否收费
收费依据和标准 免费
法定期限 0 承诺期限 5
法定期限说明
承诺期限说明 5个工作日
办理部门科室 晋江市住房和城乡建设局
办理地点 晋江市行政服务中心住建局窗口
联系电话 85659739 监督电话 85659702
事项描述
受理条件

(一)存量房抵押备案应提供:

①晋江市房屋抵押信息备案申请表原件1 份

②申请人(代理人)的身份证明复印件1 份:

(1)境内自然人应提交居民身份证,未成年人可提交户口薄;

(2)军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证;

(3)中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证;

(4)中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台胞证;

(5)华侨应提交中华人民共和国护照;

(6) 外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照;

(7)境内企业法人应提交企业法人营业执照;

(8)境内企业机关法人、事业单位法人和社团法人应提交组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书;

(9)境外企业法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

(10)境内经营性其他组织应提交营业执照;

(11)境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证;

(12)境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

(13)外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构应提交该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

③不动产权属证书复印件1 份

④主债权合同、抵押合同(或抵押借款合同)原件1 份

⑤房屋价值证明1 份

⑥抵押人的婚姻状况证明(抵押人为自然人时提供)复印件1 份:

(1)境内婚姻证明:未婚的的提交单身具结书,已婚的提交结婚证,离异的提交离婚证或法院调解书(判决书),丧偶的提交配偶死亡证明及结婚证;

(2)香港婚姻证明:香港结婚证需要办理香港公证,然后经司法部驻港办公室-中国法律服务(香港)有限公司加章转递;

(3)澳门婚姻证明:澳门政府民事登记和公证部门签发的有关证明文件和公证文书,无需认证;澳门“婚姻及死亡登记局”签发的“无结婚登记证明书”,无需认证;

(4)台湾婚姻证明:台湾结婚证需要办理公证,然后台湾公证机关将公证文书副本寄交内地公证员协会,内地一方将公证文书拿到公证员协会作核证,核证后即可使用;

(5)国外婚姻证明:国外结婚证需要办理公证,然后将经过该国外交部认证并送中国驻该国大使馆进行认证。

⑦代理代为申请的证明材料1份(代理代为申请才需提供)

(1)委托人代为申请:

抵押人(自然人)委托他人办理的应办理公证委托书;

(2)监护人代为申请:

抵押人(自然人)未成年的,监护人代为办理的应提交监护人身份的材料并提交为未成年人利益的书面保证;

抵押人(自然人)无民事行为能力或限制民事行为能力,监护人代为办理监护人应提交监护人身份的材料和法院判决书。

注:1.当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保债权范围的,需提供已存在债权的证明和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明;

2.农民住房财产权抵押,应提供所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置的证明原件。

(二)预购商品房抵押备案应提供:

①晋江市房屋抵押信息备案申请表原件1 份

②申请人(代理人)的身份证明复印件1 份:

(1)境内自然人应提交居民身份证,未成年人可提交户口薄;

(2)军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证;

(3)中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证;

(4)中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台胞证;

(5)华侨应提交中华人民共和国护照;

(6) 外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照;

(7)境内企业法人应提交企业法人营业执照;

(8)境内企业机关法人、事业单位法人和社团法人应提交组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书;

(9)境外企业法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

(10)境内经营性其他组织应提交营业执照;

(11)境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证;

(12)境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

(13)外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构应提交该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

③主债权合同、抵押合同(或抵押借款合同)原件1 份

④抵押人的婚姻状况证明(抵押人为自然人时提供)复印件1 份

(1)境内婚姻证明:未婚的的提交单身具结书,已婚的提交结婚证,离异的提交离婚证或法院调解书(判决书),丧偶的提交配偶死亡证明及结婚证;

(2) 香港婚姻证明:香港结婚证需要办理香港公证,然后经司法部驻港办公室-中国法律服务(香港)有限公司加章转递;

(3)澳门婚姻证明:澳门政府民事登记和公证部门签发的有关证明文件和公证文书,无需认证;澳门“婚姻及死亡登记局”签发的“无结婚登记证明书”,无需认证;

(4)台湾婚姻证明:台湾结婚证需要办理公证,然后台湾公证机关将公证文书副本寄交内地公证员协会,内地一方将公证文书拿到公证员协会作核证,核证后即可使用;

(5) 国外婚姻证明:国外结婚证需要办理公证,然后将经过该国外交部认证并送中国驻该国大使馆进行认证。

⑤代理代为申请的证明材料1份(代理代为申请才需提供)

(1)委托人代为申请:

抵押人(自然人)委托他人办理的应办理公证委托书;

(2)监护人代为申请:

抵押人(自然人)未成年的,监护人代为办理的应提交监护人身份的材料并提交为未成年人利益的书面保证;

抵押人(自然人)无民事行为能力或限制民事行为能力,监护人代为办理监护人应提交监护人身份的材料和法院判决书。

法律依据

(1)《中华人民共和国物权法》;(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》;(3)《城市房地产抵押管理办法》;(4)《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》;(5)《房屋交易与产权管理工作导则》