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事项详细
35058300ZJ-QR-0061房屋交易信息备案 ——房屋交易(转让)信息备案[住房和城乡建设局]
事项编码 35058300ZJ-QR-0061 事项分类 行政确认
事项名称 房屋交易信息备案 ——房屋交易(转让)信息备案 办件类型 承诺件
办理主体 法定机关
是否收费
收费依据和标准
法定期限 0 承诺期限 5
法定期限说明
承诺期限说明 5 个工作日
办理部门科室 晋江市住建局
办理地点 晋江市行政服务中心住建局窗口
联系电话 85659699 监督电话 85659702
事项描述
受理条件

(1)房屋交易信息备案申请表1 份

(2)不动产权属证书复印件1 份

(3)申请人的身份证明复印件1 份:

(a)境内自然人应提交居民身份证,未成年人可提交户口薄;

(b)军人应提交居民身份证或军官证、士兵证、文职干部证、学员证;

(c)中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证、港澳同胞回乡证;

(d)中华人民共和国台湾地区自然人应提交台湾居民来往大陆通行证或台胞证;

(e)华侨应提交中华人民共和国护照;

(f) 外籍人士应提交中国政府主管机关签发的居留证件或其所在国护照;

(g)境内企业法人应提交企业法人营业执照;

(h)境内企业机关法人、事业单位法人和社团法人应提交组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书;

(i)境外企业法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

(j)境内经营性其他组织应提交营业执照;

(k)境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证;

(l)境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

(m)外国驻华使馆、领馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构应提交该使馆、领馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。

(4)申请人婚姻状况证明(申请人为自然人时提供)复印件1 份:

(a)境内登记结婚的:①婚姻关系证明应当为《结婚证》。无法提供《结婚证》的,申请人应当向婚姻登记部门申请补领。无法补领的,可提供婚姻登记部门(民政局或户口所在地镇、街道)出具的婚姻关系证明,或者经公证处认证的婚姻关系证明,或者有权部门(公检法部门)出具的婚姻关系证明材料。②未婚的本人窗口填写未婚声明、户口薄,本人无法到场签署的,提供公证处认证的未婚声明公证书;③离婚的提供离婚证、离婚协议书或法院离婚调解书/判决书、法律文书生效证明,未再婚声明。

(b)香港、澳门登记结婚的:①已婚的,提供经中国司法部门认定的中国法律服务律师审核认证并加章转递的结婚证明公证书。②未婚的,提供经中国司法部门认定的中国法律服务律师审核认证并加章转递的未婚证明公证书。③离婚的,提供经中国司法部门认定的中国法律服务律师审核认证并加章转递的离婚证明公证书,未再婚证明公证书。

(c)台湾登记结婚的:①已婚的,提供经海协会和海基会相互寄送公证书副本查证认证后的台湾当地公证处出具的结婚证明公证书。②未婚的,提供经海协会和海基会相互寄送公证书副本查证认证后的台湾当地公证处出具的未婚证明公证书。③离婚的,提供经海协会和海基会相互寄送公证书副本查证认证后的台湾当地公证处出具的离婚证明公证书,未再婚证明公证书。

(d)境外登记结婚的:①已婚的,提供先经该国有关授权机构认证后的再经中国驻该国使、领馆认证的结婚证明公证书。②未婚的,提供先经该国有关授权机构认证后的再经中国驻该国使、领馆认证的未婚证明公证书。③离婚的,提供先经该国有关授权机构认证后的再经中国驻该国使、领馆认证的离婚证明公证书,未再婚证明公证书。

5. 代理代为申请的证明材料1份(代理代为申请才需提供)

①委托人代为申请

申请人转让方委托代理人申请房屋交易的,代理人应当向交易管理部门提交经公证认证的委托人身份证明和婚姻状态证明复印件、授权委托公证书原件和代理人的身份证明原件。授权委托公证书中应当载明委托人、代理人的姓名或者名称、身份证件号码、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。境内地区出具的授权委托书由公证处公证;香港、澳门地区出具的授权委托书经中国司法部门认定的中国法律服务(香港或者澳门)有限公司审核认证并加盖转递专用章;台湾地区出具的授权委托书由经福建公证员协会查证认证的台湾当地公证处公证书;境外地区出具的授权委托书由经该国有关授权机构认证后的再经中国驻该国使、领馆认证的公证书。

②监护人代为申请

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请房屋交易的,应当由其监护人代为申请。监护人应当向交易管理部门提交申请人身份证明、监护关系证明及监护人的身份证明,以及被监护人为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的证明材料。被监护人行为能力的有关证明文件,系指未成年人的身份证明、人民法院确认行为能力的生效法律文书。

监护关系证明材料可以是户口薄(或户籍监护人关系证明)、婚姻关系证明;人民法院指定监护人的证明材料;证明监护关系的公证书。处分被监护人不动产的,应提交为被监护人利益而处分不动产的书面保证。

(6)证明房屋发生转让的材料原件1 份(如买卖合同、赠与合同、生效法律文书)

法律依据

(1)《中华人民共和国物权法》;(2)《中华人民共和国城市房地产管理法》;(3)《城市房地产转让管理规定》;(4)《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》;(5)《房屋交易与产权管理工作导则》