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事项详细
35058200GT-XK-0030农村村民住宅用地审核[国土局]
事项编码 35058200GT-XK-0030 事项分类 行政许可
事项名称 农村村民住宅用地审核 办件类型 承诺件
办理主体 法定机关
是否收费
收费依据和标准 免费
法定期限 20 承诺期限 7
法定期限说明 20个工作日
承诺期限说明 7个工作日(不含上报市政府时间)
办理部门科室 国土窗口
办理地点 晋江市行政服务中心
联系电话 85659712 监督电话 85659702
事项描述
受理条件

 

办理条件:

申请人应当为用地所在村(居)的农村集体经济组织成员,同时位于中心市区288平方公里及各镇镇区规划区范围内,应属于市政府或市直相关部门确定的计生、残疾、低保、四帮四扶等安居工程对象,村民建房申请应当符合下列条件之一:

1、家庭现有人均宅基地低于30平方米,需要新建或扩建住宅;

2、因国家或者集体建设、实施城乡规划以及进行保障性安居工程、公共设施与公益事业建设需要征收安置的;

3、因发生或防御自然灾害,需要安置的;

4、向中心村或者农村住宅小区、农民公寓等集聚的;

5、村(居)民自愿退出全部旧宅基地的;

6、市人民政府规定的其他情形。

申请材料:

1、市政府或市直部门确定为安居工程对象的文件(复印件1份)

2、晋江市村(居)民住宅建设和用地申请表(一式5份、原件);

3、户口簿及家庭成年成员的身份证(复印件1份)。

4、经村委会签字盖章的申请人同意退出原旧宅基地并交由村集体经济组织重新安排使用的承诺书(承诺书中应注明:新批住宅建设用地如政府征收需要将无条件配合征收安置)(原件1份);

5、村委会会议记录或村(居)民代表会议纪要及签到表(原件1份);

6、公示情况及公示照片(原件1份);

7、提供各所有权人同意并签订经过当地村委会见证或者依法公证的书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认(拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙关系的才需提供)(原件1份)。

8、住宅建设用地规划红线图(原件一式5份),并附电子版本光盘1份

9、建设项目用地情况核查表(含土地权属地类核查和土地利用总体规划核查)(原件1份);

10、土地利用现状局部图(原件1份);

11、涉及风景名胜区、文物保护区、水利、军事及国家安全项目,应提供部门核准意见书(原件1份)。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》  第六十二条

岗位名称 岗位职能 办理人员 承诺期限
窗口受理 受理 窗口人员 1个工作日
经办人员初审 初审 经办人员 2个工作日
科长审核 审核 科长 2个工作日
局领导审批 审批 局领导 2个工作日
报送市政府 批准 局领导