站内搜索
事项详细
4国有建设用地使用权转移登记[国土局]
事项编码 4 事项分类 行政确认
事项名称 国有建设用地使用权转移登记 办件类型 承诺件
办理主体 法定机关
是否收费
收费依据和标准 收费依据:《国家发展和改革委员会财政部文件》(发改价格规[2016]2559号) 收费标准:住宅用地80元/宗,非住宅用地550元/宗,每加一本多10元工本费
法定期限 30 承诺期限 5
法定期限说明
承诺期限说明
办理部门科室 晋江市不动产登记中心
办理地点 晋江市罗山街道世纪大道晋江市不动产登记中心
联系电话 85027101 监督电话 85027101
事项描述
受理条件

1、不动产登记申请表(原件,双方申请,因继承、受遗赠、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得物权的可单方申请。处分共有不动产的应经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人共同申请);

2、申请人身份证明材料(复印件,自然人提供身份证等材料;法人或其他组织提供组织机构代码证。土地使用者为企业的,提供营业执照、法定代表人身份证;附《企业基本情况登记表》或经贸局批复文件和董事会决议或股东会议)土地使用者为国家机关、事业单位的,提供组织机构代码证、法定代表人身份证; 土地使用者为个人的,个人身份证或户籍证明,附结婚证、夫妻统一转移协议或未婚证明);

3、不动产权属证书(原件);

4、买卖合同或互换合同或赠与合同(原件,申请人可根据实际类型选择提交)

死亡证明材料和遗嘱(属于遗嘱情形)(原件,申请人可根据继承或受遗赠的实际情形选择提交。)

死亡证明材料和全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料(原件)

经公证的材料(原件)

作价出资(入股)协议(原件,属于作价出资(入股)情形的提交)

合并或分立协议(原件,属于法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的提交)

结婚证(复印件,属于夫妻加名、减名情形的提交)

离婚协议和离婚证,或者法院离婚判决(原件或复印件,属于离婚析产情形的提交)

成立清算组或者管理人的法院裁定书以及买卖合同或转让协议(原件,属于法人或其他组织清算分配剩余财产,导致权属发生转移的提交)

人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书(原件或复印件,)

5、投资达到25%(不含土地出让金)的证明材料(原件,因继承、受遗赠和人民法院、仲裁委员会生效文书取得的不提交);

6、抵押权人同意转让的证明材料(原件,属于已设立抵押权情形的提交);

7、契税和土地增值税缴纳凭证(原件)

8、权籍调查成果(原件)

注:根据申请情形,提供相应材料,特殊情况还需其他材料

法律依据

(1)《物权法》第十条;(2)《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号)第七条;(3)《不动产登记暂行条例实施细则》(2015年国土资源部令第63号)第二十七条。